作者の開業日記   

1999/09/26 はじめに

実は二年程前から独立開業を目指しておりました。本当ならば一年位で土地を見つけて開業まで行ければいいな。ぐらいに考えていたのですが、なかなか土地が決まらない。譲ってもらえない。「お前、それは考えが甘いよ」って言われればそれまでですが、自分で色々勉強しながら一歩一歩すすんでいるつもりでおります。まだ結果の解らない物語ですが、楽しんで前に進んでいきますので興味のある方は読んでやってください。

 

 

 

1999/09/26 今までの経過

開業を志してから、まず地元に住む先輩の歯医者さんに会いました。先輩に地元の歯科医師会の会長の名前と診療所を聞き挨拶に行きました。

会長さんは「まだ、場所が決まってないのか、ならば私の胸にしまっておくから決まったら連絡して下さい」と言われました(ちょっと早すぎたかな?)。

そして先輩の知り合いの銀行員の方に御会いしてお金の借り方や担保などについてお話を聞きました。その後、とびこみで銀行に行って融資担当の人に「開業したいんですけど、お金を借りるにはどうしたらいいのでしょうか?」と聞きに行き「まずは事業計画書を作ってください」と言われました。事業計画書は歯科材料屋さんなどが無料で作ってくれるのですが、お金の内訳をしっかり納得したいので自分で作る事にしました。地元の市役所などをまわって周囲の人口、周囲の歯科医院などのリストを作り本を調べて従業員の給料、諸経費などを計算して銀行に持っていくと、融資に関しては問題ないと言われました。親父に頭を下げて「親父の土地を担保にさせてください」とお願いしました。

さて後は場所探しです。歯科医院は市街地でも調整区域でも建てられます。実家の近くの地主の方に挨拶に行きました。「自分の土地は、もうあそこしか無いからダメだ」「お金に困っている訳ではないから土地は売りたく無い」「あそこはいずれ中古車販売に使おうと思っているから...」などことごとく断られます。良さそうな土地を見つけると法務局に行って地主さんを知り、挨拶に行く事のくり返しです。お袋の知り合いの地主の方が「お前の息子になら貸してやる」と言われたので挨拶に行くと検討してくれるとの事。「おぉやっと光が...」と思って次に会いに行くと「昨日、息子が来てね、あの土地は取っておいて欲しいって言われてね...」と言われて話はおじゃん。自分の足で探すのも限界かなと思い、不動産屋さんにも聞いてみます。「解りました」と言われてみましたが、連絡は無く見つからない様子です(後で開業屋さんに「不動産屋さんは地元の歯医者さんと結託している場合があるからね」と言われました。ココがそうだとは思いませんが...)

親父が「別にこの辺で無くてもいいんじゃない?別に地元にこだわらなくてもいいぞ」と言いました。それじゃぁ日本全土が候補地じゃないかぁ。

1999/10/14 新しい作戦

患者さんから「医院建築」の本を借りました。めぼしい土地の地主さんに挨拶まわりするのも限界かなぁと思い新聞広告を入れる事にしました。助手の人に安い印刷屋さんを紹介してもらい(近所の印刷屋さんの半額)後は新聞屋さんに持っていって配ってもらう事にしました。打ち合わせの電話をしました。

1999/10/26 ポスター完成

ポスターが出来ました。多少時間がかかったのはフォントが無かったり、うちのスタッフに挿し絵を描いてもらったりしていたからです。これを印刷にまわし8000部刷ってもらいました。

1999/11/16 チラシ配付

11/13 に小田原北西部中心(二宮、中井の一部も含む)に新聞の折り込みチラシを入れました。

「電話かかってくるかなぁ」と思いましたが、ありました電話。11/16現在で不動産屋さんも含めて4件。嬉しい限りです。なんにしても今まで、色々まわって断られ続けた私ですから「やってもいいよ」なんて人がいるだけで、それはもう幸せなのです。さぁ忙しくなるぞぉ(きっと)。

2000/01/29 絞り込んだぞ!

チラシを入れて5〜6件ほど電話がありました。すべての物件を拝見しまして、「ココはいいんじゃない」という所を4件に絞りましてリサーチを行いました。駅前の物件、自宅、県道ぞい、小学校近くなどをリサーチした結果、2件程「開業適地」になる物件が出てきました。銀行さんとも色々話し合い、まぁお金は借りられる様で、後は設計やらなんやかやの細かい事になりそうです。

「2件のうち、どっちなんじゃい」とお思いになるかもしれませんが、それは私にも解りません。もちろん「コッチがいいなぁ」と思うのですが、まぁ色々事情がありまして...決まったら、また報告させて頂きます。歯医者が多くなって久しくなりますが、まぁ自分が信じる道を真っ当に進めば食いっぱぐれる事はないとは思います。が、借金は少ないにこした事ってのも事実ですからねぇ。なかなか歯医者としての勉強以外にも経営者としてのお勉強が多くて疲れます。楽しんでもいるんですけどね。

2000/06/03 玉砕しちゃったよん

いやぁ実はですね、狙ってたんですよ競売物件。で、銀行の管理部なんかとも話をしてゆずってもらおうかなぁ〜と思ってたら、競売が始まってですね、最低買価に5%上乗せしたんですが私より400万円も高く入札された不動産屋さんがいて落札できませんでした。まぁ事件ものってコトで親父なんかはイヤがってたんですけど僕としては欲しかった物件なので30秒程落ち込まさせていただきました。まぁこれも縁ですから....しかし落札した不動産屋さんも売り主が決まってないって事で「買うか?」なんて話もあるんですが、400万円も上乗せする程の魅力も感じないんですよね〜。他にも話あるし〜。は〜ヤレヤレ。

2003/02/28 土地購入

去年の秋、なかなか開業場所決まらないなぁ〜と思いながらも嫁さんと自転車で売り出し中の土地探し、で、わが母校の幼稚園と小学校から県道に向かう道路沿いに売り出し中の土地を発見しました。ま、その時は5件くらい見つけたんですけどね。で、それぞれの土地の不動産屋さんにあたって、結局一ケ所に絞りました。その後、地主さんと会い、去年の暮に契約、2月の27日に所有権の移転が終わりました。いやぁココまで長かったですね。でも決まる時はスンナリ行くものです。地元の信金を使い、地元の設計士さん、地元の工務店と地元の皆さんの協力をえて、いよいよ来月から着工です。梅雨前には完成させたいですね。

2003/08/02 開業しました(^-^)/~~~

いやぁ思い出せば懐かしい感じですが、まぁ色々バタバタ大変でした。まったく何もない所から歯医者さんを始めるのですから当然ですが。スタッフも決まって、約一週間の準備期間を経て開業できました!設計士さんを煩わせただけあって、導線もお気に入りの良い建物です。後は私がガンバルのみです!小学校、幼稚園の前とはいえ今は夏休みで車通りは寂しいですが、きっと徐々に認知されていくことを祈ってカンパ〜イってな気分です。はい。

今まで読んだ本(借りたのは載せてません)